RESERVIERT!!!Greifswald/Stralsund: EFH mit Einliegerwohnung

  |     |   165.000,00 EUR   |   155,00m²    |   7 Zimmer 

Bei dieser Immobilie (ca. 110 m² Wfl.) handelt es sich um ein sehr schönes, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus.
Über wenige Stufen gelangt man über eine helle und geräumige Diele in den unteren Wohnbereich. Gleich zu Beginn des Rundgangs befindet sich ein Gäste-WC gleich am Eingang. Von der großzügigen Diele aus rechts ist eine nicht zu kleine Küche angeordnet, gleich anschließend ein großes und helles Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Geradeaus von der Diele folgt ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Über eine sehr schöne offene Holztreppe gelangt man in die obere Etage,in der sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume und ein schönes und freundliches Wannenbad befinden.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein HWR mit Dusche sowie weitere Räume, z.B. der Heizraum mit Öltanklager und weitere Nutzungsmöglichkeiten erschließen sich hier. So gelangen Sie von der Garage im Kellerbereich gleich in das Hauses – das ist praktisch!
Gleich am Haus schließt sich, über einen separaten Eingang, eine modern eingerichtete Einliegerwohnung (ca. 55 m²) mit 3 Zimmer und einem Duschbad an. Von dem Wohnzimmer der Einl.-whg. aus gelangt man gleich in den wundervollen Garten. Dieser ist parkähnlich angelegt und bietet alle Möglichkeiten vom Gartenanbau bis hin zum Relaxen.
Viele Pflanzen, Bäume und idyllische Ecken und Winkel laden hier zum Wohlfühlsein ein.
Ein wahres kleines Paradies!
Auf dem großen Grundstück wurde eine weitere massive Garage errichtet, sowie weiteres Nebengelass, zur Unterbringung verschiedenster Gartenutensilien.

Nach plausibler Finanzierungersklärung bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, in der Sie sich selbst von der schönen Immobilie überzeugen können.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage im Ort Reinberg. Reinberg liegt zwischen Stralsund (16,8 Kilometer) und Greifswald (17,7 Kilometer) direkt an der jetzigen Bundesstraße 105, der ehemaligen B 96. Nach Stahlbrode, u.a . zur Fähre, sind es ca. 4 km.
Hier läßt es sich sehr gut leben, da es ein zentraler Ort ist. Im Ort selbst befinden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Schule etc. Auch eine Busverbindung gibt es im Ort und eine Zuganbindung läßt sich in nächster Nähe erreichen.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
83,06 kWh/(m²·a)
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≥400
 

Objekt ID: 2017/016
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Zimmer: 7
Wohnfläche: 155,00 m²
Grundstücksfläche: 1.693,00 m²
Baujahr: 1983
Objektzustand: gepflegt
Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 83,06 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und Anschrift) vollständig mitteilen. Vielen Dank! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Tesch Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:7,14% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision
Hinweis zur Courtage:Die Provision ist verdient und fällig sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
MwSt.-Satz:19.00
Teilbar ab:155 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.