RÜGEN: SUPER REETDACHHAUS MIT EINLIEGERWHG. AUF 8264m²

  |     |   349.000,00 EUR   |   180,00m²    |   8 Zimmer 

Dieses, vor vielen Jahren erbaute Haus, wurde in den Jahren 2015/16 grundlegend saniert und modernisiert. Durch die neue wohldurchdachte Raumaufteilung erhielt das Haus ein modernes Wohlfühlambiente. In allen Räumlichkeiten kann man die Liebe zum Detail erkennen! Ob es das großzügige Wohnzimmer ist, oder die bodentiefen Duschen oder der Blick in die Natur. Eine Immobilie einfach zum Wohlfühlen und sofort beziehbar!
Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit einer großen und hellen Diele, einem modernen Dusch- und Wannenbad, einem HWR mit sep. WC, einer geräumigen Küche, einem großen, freundlichen und hellen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern.
Für das OG existiert ein separater Eingang. Derzeit besteht jedoch noch die Möglichkeit, über eine Treppe der unteren Diele (muss noch eingebaut werden bei Bedarf), die beiden Etagen miteinander direkt zu verbinden.
Im OG laden zwei offene Wohndielen, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad den neuen Eigentümer herzlich ein. Von den beiden Wohndielen kann man die große Terrasse betreten, von wo man aus einen schönen Ausblick in die Natur hat.
Zu dem Ganzen gehört noch ein kleines Gästehaus, was Sie nach Herzenslust nutzen können.
Der Außenbereich (zum Haupthaus direkt gehören ca. 3.900 m²) bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und des Hobbys. Weitere 4348 m² sind Wiese und befinden unweit des Haupthauses, ideal z.B. für Pferdehaltung!
Lassen Sie sich überraschen, nach plausibler Finanzierungserklärung, bei einer Besichtigung und
Sie werden sagen: “DAS IST MEINS”! Zumal diese Immobilie sehr ruhig gelegen ist und trotzdem zentral!

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil in der Nähe von Samtens, auf der schönen Insel Rügen.
In Samtens sind fast alle Dinge die der Mensch so braucht vorhanden.
Samtens hat Einkaufsmögichkeiten, Arzt, Apotheker, Schule, Bahn- und Busanbindungen.
Der Kubitzer Bodden ist 3 Km entfernt, also mit wenigen Worten ist Samtens verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Von hier aus kommt man in kurzer Zeit zu fast allen Punkten der Insel Rügen.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
84,90 kWh/(m²·a)
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≥400
 

Objekt ID: 2017/025
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 8.264,00 m²
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und Anschrift) vollständig mitteilen. Vielen Dank! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Tesch Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Finanzierungsservices bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit verschiedenen Finanzinstituten ist es möglich nach Ihren Wünschen und Zielen ein maßgeschneidertes Konzept anzubieten! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! HINWEIS: Gemeinschaftsgeschäft Tesch Immobilien - Teske Immobilien
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:5,95 % inkl. ges. Mwst. Käuferprovison
Hinweis zur Courtage:Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluß!
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (z.B. Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt. sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluß zu zahlen.
MwSt.-Satz:19.00
Teilbar ab:180 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.