Alleinlage – Rustikaler Bauernhof auf 3995 m²

  |     |   179.000,00 EUR   |   130,00m²    |   5 Zimmer 

Sie suchen einen Bauernhof in Alleinlage, um sich zu verwirklichen, zu entspannt und ungestört Hobbys nachzugehen, dann haben Sie hier das Richtige gefunden:
Das Haus selbst wurde, nach Angaben des Verkäufers, ca. 1860 erbaut. Die Außenwände sind massiv und die Innenwände aus Lehm. Bewohnt wird die untere Etage über folgenden Räumlichkeiten:
Eine Küche, ein kleines Wannenbad, zwei große Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer), ein Gästezimmer und ein Allzweckraum. Im Laufe der Zeit wurde ein Bereich der Immobilie zusammen mit einem Anbau als zweite Wohneinheit umgebaut. Hier gibt es eine weitere Küche, ein großes Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Dieser Bereich hat sogar einen eigenen Eingang mit Diele. Von dieser Diele aus gelangt man wiederum auf den Dachboden, der sozusagen eine Ausbaureserve darstellt.
Beheizt wird das Haus, wie sollte es bei einem Bauernhaus auch anders sein, über eine Forsterheizung (2011), mit Holz und Kohlen.
Der Außenbereich bietet alles was das Herz begehrt, aber vor allem eine große und vor allem sehr gut in Stand gehaltene Scheune mit 2 Garagen, Hühnerstall und diversen Möglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein großer Schober für die Lagerung von Holz, Utensilien u.v.m.
Auf dem Grundstück steht weiterhin ein im Jahre 1990 errichteter Bungalow. Ehemals wurden hier Feriengäste beherbergt, heute ließe es sich gut für Besucher herrichten, so haben diese ihren eigenen Bereich (Sanierung/Modernisierung erforderlich).
Was wäre ein Bauernhof ohne eine Obstbaumwiese: hier finden ca. 52 Bäume mit unterschiedlichen Obstsorten bestimmt auch ihre zukünftige Verwendung!!
Lassen Sie sich inspirieren nicht nur von dem Hof, sondern auch von der schönen Natur ringsherum!!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (“Anbieter kontaktieren”) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und Anschrift) vollständig mitteilen. Vielen Dank!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis ist in Arbeit!!

Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Sundhagen und wurde erstmals 1345 urkundlich genannt.
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich des Ortes, umgeben von der schönen Landschaft, Felder, Wiesen und Wälder.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit findet man in Neuenkirchen ca. 12 km, Brandshagen ca. 14 km, Grimmen ca. 18 km. Ärzte ebenfalls in Grimmen oder Greifswald. Ein Bus hält an der Straße, ca. 500 m Fußweg!
Auch für Badebegeisterte haben wir etwas: ein Naturbadestrand am Bodden in Tremt ca. 7 – 8 km entfernt.
Interessant und als Ausflugsziel sehr begehrt ist der Fischereihafen in Stahlbrode. Hier kann man spazieren gehen, Eis essen oder schlemmern!

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
246,19 kWh/(m²·a)
 
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Objekt ID: 202010
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 3.995,00 m²
Baujahr: 1860
Wert des Endenergiebedarfs: 246,19 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an. Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:7,14 % inkl. ges. Mwst. Käuferprovision
Hinweis zur Courtage:Die Provision in o.g. Höhe ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien.
MwSt.-Satz:19 %
Teilbar ab:130 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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