Rustikales Bauernhaus in Alleinlage

  |     |   65.000,00 EUR   |   124,00m²    |   5 Zimmer 

Diese Immobilie ist durch die Alleinlage, ideal für eine Familie, die die Natur liebt. Hier genießen sie die Ruhe und viele Möglichkeiten, die sich auf dem Grundstück verwirklichen lassen: Kleintierhaltung, Garten, viel Grün und viel …..
Das Haus selbst ist, wie man so sagt “rustikal” und fügt sich wunderbar in die Natur ein. Mit Liebe zum Detail wurde es Stück für Stück hergerichtet. Sie finden neben Holzverkleidungen, noch neue und alte Kachelöfen und Kamine vor. Selbst in der Küche steht, neben einem modernen Herd, ein Beistellherd, der gleichzeitig zum Heizen dient.
Wohn- und Schlafzimmer im EG sind hell und freundlich. Ein großzügiges Wannenbad schließt sich hinter der Küche an. Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer.
Ein weiterer sehr schöner und großer Raum im EG wird sie begeistern. Hier haben sich die Eigentümer was einfallen lassen. Ihre Ideen können sie hier “freien Lauf lassen”: z.B. als Relax- oder Sportraum oder Musikzimmer oder Hobbyraum oder… Sie finden bestimmt die richtige Verwendung. Darüber steht eine Ausbaureserve zur Verfügung und wartet auf die Fertigstellung!
– Das ganze Haus wird mit Öfen bzw. mit Kaminen beheizt.
– Die Wasserversorgung läuft über einen eigenen Brunnen
– Sammelgrube für Abwasser
Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Garage diverses Nebengelass mit einer Werkstatt und weitere Möglichkeiten zur Unterbringung von Gartenutensilien und vieles mehr.

Anm.: Wfl.: Haus ca. 82,41 m² zzgl. Mehrzweckraum 41,97 m² (letzteres Nutzungsänderung erforderlich) = 124 m², zzgl. Ausbaureserve über Mehrzweckraum!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (“Anbieter kontaktieren”) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und Anschrift) vollständig mitteilen. Vielen Dank!

Die Immobilie befindet sich in Randlage (Alleinlage) in einem kleinen Ort in der Nähe von Ducherow (ca. 6 km entfernt).
Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. In ca. 6 km Entfernung sind Sie schon am Wasser (Haff). Die Urlaubsorte Mönkebude, Grambin und Ueckermünde sind schnell erreichbar. In rund 16 Kilometer Entfernung erreichen Sie Anklam nordwestlich, von hier aus gelangen Sie schnell auf die Insel Usedom.
Ducherow ist zentral gelegen, hier befinden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens wie:
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Physiotherapie mit Schwimmbad, Schule, Kita, Sportmöglichkeiten, Bahnhof.

– Kachelöfen
– Kamine
– Terrasse
– Beistellherd
– Ausbaureserve
– Eigener Brunnen für die Wasserversorgung
– Sammelgrube für Abwasser

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
176,31 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Objekt ID: 2019/19
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 124,00 m²
Grundstücksfläche: 2.017,00 m²
Baujahr: 1947
Wert des Endenergiebedarfs: 176,31 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Tesch Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsmöglichkeiten!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5950,00 EUR inkl. ges. Mwst. pauschale Käufer-Provision
Hinweis zur Courtage:Die Provision in o.g. Höhe ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien.
MwSt.-Satz:19 %
Teilbar ab:124 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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