Fast Alleinlage – Große DHH zum Verwirklichen!

  |     |   195.000,00 EUR   |   140,00m²    |   6 Zimmer 

Diese Doppelhaushälfte sucht fleißige Handwerker. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1930 gebaut und ca. 2009 massiv umgebaut. Es bietet viel Potenzial auf ca. 140 m² (ohne Heizraum)! Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großes Wannen-Bad, ein Zimmer (Sanierung) sowie ein großer Heizraum, welcher auch als Garage genutzt werden kann, so der Verkäufer! Im OG warten weitere 5 Zimmer auf ihre neue Bestimmung. Vieles wurde begonnen und auch einiges fertiggestellt und an dieser Stelle können sie sich einbringen – frei nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen das Ganze vollenden! Belohnt werden sie am Ende mit einem freien Blick in die Natur!
Grundlegende Medien, wir z.B. Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen sind relativ neu, Fenster sind ebenfalls 2008 erneuert worden. Das Dach wurde 2008 erneuert, inkl. Dachstuhl und Dämmung! In diesem Zuge wurde das Dach angehoben, so dass 4 Zimmer im OG keine Schrägen aufweisen. Von diesen Zimmern im OG müssen 2 saniert werden, wobei es vorstellbar wäre, in einem ein 2. Badezimmer zu installieren – je nach Bedarf!
Den kleinen Keller kann man von der Küche aus erreichen.
Die Fläche setzt sich zusammen aus dem Hausgrundstück mit ca. 500 m² und ca. 1,57 ha Ackerfläche, wovon ein kleiner Teil (ca. 1550 m²) derzeit als Grünfläche bzw. Hoffläche genutzt wird. Nach Anfrage gern die Flurkarte, dann wird dies deutlicher.
Eine große Garage kann ebenfalls gegen einen geringen Obolus gepachtet werden! Alles in Allem viel Potenzial, viele Möglichkeiten – trauen sie sich!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen.
Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren!)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (“Anbieter kontaktieren”) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an.
Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Die Immobilie befindet sich vor der Stadtgrenze zur Stadt Bad Sülze, dennoch eingebettet in die schöne Natur.
Bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es in ca. 1,5 km – Bad Sülze oder Tribsees in ca. 6 km.
Ärzte gibt es in Bad Sülze und Tribsees, sowie Schulen und Kitas, ebenfalls befinden sich sehr gute Einrichtungen (Schule und Kitas) in Dettmannsdorf-Kölzow.

Sanierungsarbeiten:
– Dach 2008 (200er Dämmung)
– Fenster 2008
– Heizungsanlage – Holzvergaser 2015
– Elektro- und Wasserleitungen 2008
– Heizungsleitungen 2015
– Umbaumaßnahmen 2009
– gemeinsame Biokläranlage
– Brunnen

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
293,03 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Objekt ID: 202218
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 16.200,00 m²
Baujahr: 1930
Wert des Endenergiebedarfs: 293,03 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Käuferprovision:3,57 % inkl. derz. Mwst. von 19%
Hinweis zur Courtage:Die Provision in v.g. Höhe inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!
MwSt.-Satz:19 %
Teilbar ab:140 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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