Großes Doppelhaus für Handwerker, große Ausbaureserve im DG

  |     |   69.900,00 EUR   |   103,00m²    |   4 Zimmer 

Sie sind Handwerker, können vieles allein umsetzen und suchen ein ruhiges Dorfleben mit netten Nachbarn – dann sind Sie hier genau richtig. Im Haus muss renoviert, teilweise saniert werden und wenn sie mögen, kann der Dachboden noch voll ausgebaut werden – alles in allem – eine lohnenswerte Immobilie.
Die Doppelhaushälfte ist eigentlich für 2 Wohneinheiten mit je 2 Zimmer, mit separaten Eingängen, ausgelegt! Die eine Wohneinheit teilt sich auf in einen Flur, eine kleine Küche, ein kleines Duschbad, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Gespiegelt befindet sich auf der anderen Seite der gleiche Wohnraum noch einmal. Die jetzige Eigentümerin hat die beiden WE bereits miteinander verbunden – sie werden es vollenden so haben sie zwei grosse Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Küche oder sie nutzen es als Zweigenerationenwohnen.
Sie benötigen mehr Wohnraum – Der gesamt Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung!
Im Außenbereich befinden sich neben einer Grünfläche mehrere Nebengebäude: ob z.B. genutzt als “Chillraum”, Abstellraum, große Garage und nicht zu vergessen der Heizraum, in dem sich die Holzvergaserheizung befindet!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (“Anbieter kontaktieren”) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) vollständig mitteilen. Vielen Dank!

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Die Käufercourtage in Höhe von pauschal 3.000,00 EUR auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag mit einer vereinbarten Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Der Ort, in dem sich die Immobilie befindet gehört zur Gemeinde Spantekow. Ein kleiner Ort mit alten und mit sanierten Häusern, mit einer alten Kirche und vielem mehr. Nicht weit entfernt vom Ort kann man die Veste Landskron, eine alte Burgruine, erobern. Durch die nahe gelegene Stadt Anklam fließt die Peene, hier kann man paddeln, angeln und Spass haben.
Die nächsten Einaufsmöglichkeiten befinden sich in Altentreptow, ca. 18 km oder Anklam ca. 20 km entfernt.
In beiden Orten gibt es alles, was der Mensch zum Leben benötigt.
Schulen und Kitas sind in der Nähe!

– 2 Bäder (Duschbad und Wannenbad)
– große Garage
– Breitband
– viel Nebengelass
– Holzvergaser

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
441,42 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Objekt ID: 202110
Kaufpreis: 69.900,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 103,00 m²
Grundstücksfläche: 1.430,00 m²
Baujahr: 1902
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 441,42 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3000,00 EUR inkl. ges. Mwst. Pauschalprovision
Hinweis zur Courtage:Die Provision in o.g. Höhe inkl. ges. MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung in gleiche Höhe vereinbart!
MwSt.-Satz:19 %
Teilbar ab:103 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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