TOP ANLAGE – VOLL VERMIETETES MFH MIT GEWERBE IN ZENTRALER LAGE

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (1 x 4-Raum; 2 x 2-Raum) und einer Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Tribsees.
Der Blumenladen erfreut sich großer Beliebtheit, da es hier nicht nur Blumen gibt, sondern auch sehr schöne Geschenkartikel bzw. Raumschmuck zu kaufen gibt. Zu der Ladenfläche gehören weitere diverse Räume, die als Lager genutzt werden..
Über dem Blumenladen erstreckt sich eine sehr schöne 4-Raum-Wohnung (ca. 108 m²), die der Eigentümer im Jahre 2007 vollkommen modernisiert hat. In dem Zuge wurde zwischen der Küche und dem Wohnzimmer die Wand herausgenommen Dadurch wurden die Trägerbalken frei gelegt und somit erhielt dieser Raum einen ganz besonderen Charme. Erwähnen muss man hier auch die sehr gut erhaltenen alten Fußbodendielen! Neben dem Wohnbereich gibt es auch ein sehr schönes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein kleines, aber sehr modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Zimmer im Dachausbau und einem Gäste-WC und viel Platz auf dem Hausboden, welcher zu Hobbyzwecken genutzt wird.
Die beiden anderen Wohnungen geht es über einen separaten Eingang. Hier befinden sich im ersten Obergeschoß eine schöne 2-Raum-Wohnung (ca. 42 m²) mit kleinem, modernem Duschbad.
Über einen Vorflur und eine Holztreppe gelangt man in das 2. OG und in eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Dieses hat ein großes Bad, sowie drei weitere recht große Räume (Küche-Wohnzimmer-Schafzimmer). Diese Wohnung ist nicht auf den neuesten Stand. Hier besteht Sanierungsbedarf.
(GERN weitere Innenfotos der Wohnungen nach Anfrage)
Im Hinterhaus unter den Wohnungen befinden sich Kellerräume und Abstellmöglichkeiten.
Der Innenhof ist geschlossen und von der Straße nicht einsehbar. Hier gibt es gemütliche Erholungsflächen…Zur Immobilie gehören weiter drei Garagen.

Nettokaltmiete p.a. 17400,00 €

ANMERKUNG: Energieausweis ist in Arbeit!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen („Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) vollständig schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 6,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Tribsees ist eine Kleinstadt im Norden von Mecklenburg Vorpommern. Der Ort selber liegt etwa mittig zwischen den Städten Stralsund, Ribnitz-Damgarten und Grimmen, welche etwa in ca. 30km erreichbar sind. Die Stadt Tribsees hat eine eigene Autobahnanbindung (A20) und ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die Insel Rügen und der Darß sind ebenfalls in 30 Autominuten erreichbar. In der Kleinstadt Tribsees gibt es soweit alles was der Mensch zum Leben benötigt, inkl. diesen schnuckligen Blumenladen, wo es nicht nur Blumen gibt….

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
2022 Badezimmer 4-Raum-Wohnung teilweise
2019 Duschbad, Elektro- und Wasserleitungen Whg. 2
2007 Elektro- Wasser- und Heizungsleitungen 4 Raum-Wohnung, Heizungsleitung Whg. 2
2003 Dach Vorderhaus Ziegel, Dach Hinterhaus Pappe, Außenfassade, Fenster
2019 Whg. 2 Brennwerttherme
1992 Gasheizung für Vorderhaus (4-Raum-Wohnung und Blumenladen)

Mieteinnahmen kalt gesamt im Jahr: 17400,00 €