TOP EINFAMILIENHAUS AUF EINEM SUPER GRUNDSTÜCK

  |     |   199.777,00 EUR   |   120,00m²    |   5 Zimmer 

Diese Immobilie wird Sie bestimmt begeistern, allein schon wegen der ruhigen Lage und dem schön angelegten Grundstück! Das Grundstück ist so gut wie kaum einsehbar.
Das Haus selbst aus dem Baujahr 1973, lässt sicher noch Modernisierungsbedarf offen, aber alles in allem gepflegt und beziehbar.
Dieses klassische EW 65 Haus wartet auf eine junge Familie, denn es ist für jeden Platz, ob im Haus oder auf dem Grundstück. Lassen Sie sich inspirieren bei einer Besichtigung.
Im Erdgeschoß betritt man das Haus über eine Terrasse und dann über eine Veranda. Hier lässt es sich gemütlich sitzen und plauschen.
Weiter geht es in die großzügige Diele, wo sich gleich zur rechten Seite ein kleines Gäste-WC und eine Speisekammer befinden. Von der Diele weiter geht es in die gemütliche Küche. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es noch ein weiteres Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt.
In das OG geht es über eine, dem Baujahr entsprechende und damals übliche, Terrazzotreppe. Im OG gibt es neben dem Badezimmer mit Wanne, WC und WT (aus dem Baujahr), ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der Spitzboden eignet sich gut zum Abstellen von Utensilien, die man nicht täglich benötigt.
Das Haus ist voll unterkellert. In diesem Bereich befinden sich die Heizung mit dem Öllager.
Des Weiteren ist hier ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Weiterhin viel Lagermöglichkeit…….
Solarplatten auf dem Dach sind unterstützend für die Warmwasseraufbereitung.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt und parkähnlich angelegt. Hier kann man sich wohl fühlen, Gemüse anbauen, den Blumen beim Gedeihen zusehen, Obst ernten und Kleintiere halten…Hierbei ist die Zisterne sicher sehr hilfreich.
Ebenfalls im Außenbereich befinden sich eine ehemalige Drechslerwerkstatt, Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte, ein Hühnerstall, eine Garage, ein Hühnerstall und noch eine kleine Werkstatt.

Glasfaser liegt an!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen.
Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren!)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (“Anbieter kontaktieren”) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an.
Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Diese schöne Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neetzow-Liepen, ein Zusammenschluss mehrerer Orte.
Im Ort selbst gibt es eine Kita, einen Friseur, eine Physiotherapie und ist umgeben von einer herrlichen Natur, ideal zum Fahrrad fahren, spazieren gehen und vielem mehr.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Jarmen, ca. 6 km (ca. 10 Fahrminuten) oder in Anklam ca. 20 km (ca. 16 Fahrminuten).
Auch zur Ostsee ist es nicht weit, entweder über Gützkow-Wolgast oder über Anklam, erreichen Sie die Insel in ca. jeweils 50 Minuten.
Die Peene, der “Amazonas des Nordens” ist in ca. 3 km erreichbar und stellt eine Verbindung zum Kummerower See und zur Ostsee dar. Hier kann man angeln, bootfahren und vieles mehr…

Sanierungsarbeiten:
1991 Heizung Öl
1991 Fenster, Außentür, Rollläden
1994 Dach inkl. Dämmung 180er
1994/95 Außenputz
1998 ca. Verandafenster / Wärmeschutzverglasung zweifach
2009 Fensterverglasung
Wasserleitungen teilweise erneuert
Heizungsleitungen teilweise erneuert

Glasfaser

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
141,18 kWh/(m²·a)
 
0
50
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150
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250
300
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≥400
 

Objekt ID: 202220
Kaufpreis: 199.777,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 1.941,00 m²
Baujahr: 1973
Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 141,18 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Käuferprovision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. derz. Mwst. von 19%
Hinweis zur Courtage:Die Provision in v.g. Höhe inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!
MwSt.-Satz:19 %

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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