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Zu Verkaufen
Doppelhaus - Handwerkerobjekt - Eigennutzung und Vermietung möglich - gr. Grundstck.
65.000 €
202423
1920
125 m²
4.810 m²
7
-
Dieses Doppelhaus (2 Haushälften = 2 Wohneinheiten) sucht handwerklich begabte, die beide Hälften modernisieren, sanieren und dem Ganzem ein neues Flair geben.
So kann es für eine große oder auch kleine Familie gesamt genutzt werden oder es können beide Haushälften getrennt bewohnt werden. So können Mieteinnahmen generiert werden.
Nun zum Haus. Dieses Haus wurde 1920 ca. errichtet. Beide Haushälften verlangen Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, die rechte Seite mehr, wie die linke.
Die linke Seite beherbergt im EG ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (letztere ist die Duschtasse gerissen), ein Abstell-/HW-Raum und eine Küche. Ins Obergeschoß gelangt man über eine schmale Treppe, Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und so gibt es ein weiteres recht großes Zimmer.
Die Deckenhöhe im EG und OG ist eingeschränkt, ca. 2.00 m bis 2.10 m
Auf der anderen Seite gibt es ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie eine Küche und ein Duschbad.
Auf den Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist, gelangt man über eine Leiter.
Im Außenbereich stehen eine sehr große Garage (Platz für mehr als nur ein Auto) sowie alte Nebengebäude. Hier sind die Dächer leider altersbedingt eingefallen, die Mauern sind erhalten und verwendbar für neue Ideen.
Hinter und neben dem Haus gibt es viel Grünland, ideal für Kleintierhaltung oder Garten oder oder…Vieles ist möglich…vieles ist machbar…
Ein Brunnen sorgt für Wasser, damit Ihr Garten immer grün bleibt.
Hinweise zu durchgeführten Sanierungsarbeiten siehe Exposee. Pkt. Ausstattung.
Beide Haushälften waren bis Juli 2024 vermietet.
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich inspirieren.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen).
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von pauschal 2975,00 € vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen! -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 4.810 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz/
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus! -
– Biokläranlage für beide Haushälften 2014
– Gas-Kombitherme Brennwert 2003, 20 kW
– Gasleitung, Heizungsleitung und Heizkörper 2003
– Fenster und Haustüren 1996 / 2010
– Bäder 2010 / 2012
– Rollläden linke Hausseite WZ, Bad u Durchgangszimmer
– E-Leitungen linke Haus-Seite 2012
– Brunnen
– sehr große Garage- Heizungsart: Zentralheizung
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Der Ort, in dem sich die Immobilie befindet, gehört zur Gemeinde Spantekow. Ein kleiner Ort mit alten und mit sanierten Häusern, mit einer alten Kirche und vielem mehr. Nicht weit entfernt vom Ort befindet sich die Veste Landskron, eine alte Burgruine, die es „zu erobern“ gilt. Durch die nahe gelegene Stadt Anklam fließt die Peene, hier kann man paddeln, angeln und Spaß haben.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Altentreptow, ca. 18 km oder Anklam ca. 20 km entfernt.
In beiden Orten gibt es alles, was der Mensch zum Leben benötigt.
Schulen und Kitas sind in der Nähe!
Eine Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreichbar. -
- Kaufpreis: 65.000 €
- Käuferprovision: 2.975,00 € (zzgl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von pauschal 2975,00 € inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart! Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.