Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück - Kleintierhaltung möglich
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Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Veranda/Vorbau, die derzeit auch als Garderobe genutzt wird, gelangt man zunächst in das große Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.. Die nächste Tür führt dann in die große und geräumige Küche. Hier ist auch genug Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus geht es zum einen in das schöne Wohnzimmer und zum anderen in ein Durchgangszimmer. Von hier aus führt eine offene Treppe ins Obergeschoß, in dem sich neben einer geräumigen Diele drei weitere Zimmer und ein Duschbad befinden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Hinter dem Haus gibt es ein massives Nebengebäude, welches als Werkstatt und zum Unterbringen von Utensilien genutzt werden kann.
Das Grundstück ist sehr groß und es lässt sich viel verwirklichen: ob Garten, Kleintierhaltung und vieles mehr. Auf jeden Fall hat man einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Sicher gibt es noch das eine und das andere zu tun und zu renovieren. Da hat jeder seinen eigenen Anspruch. Gern auch mehr bei einer Besichtigung.
Die Immobilie ist noch bis zum 30.06.25 vermietet. Damit die Privatsphäre der Mieter bewahrt bleibt, werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitte um Verständnis.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro möglich.
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert, lassen Sie sich inspirieren!
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen.)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, beträgt die fest vereinbarte und vom Käufer zu tragende Provision pauschal 2.975,00 € inkl. ges. Mwst. Ebenfalls ist diese Provision vom Verkäufer in gleicher Höhe zu tragen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (Kontaktformular/„Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen, inkl. Objektadresse, herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank! -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 1.695 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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– Schornstein für einen Kamin im WZ vorhanden
– Gasbrennwert-Therme 2015
– Biokläranlage 2010
– Glasfaser
– Elektroleitunge teilweise 2015 neu
– Fenster 1996/ Dachfenster 2023- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 324,57 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in wunderschöner und ruhiger Ortsrandlage in einem nicht so kleinen Ort der Gemeinde Groß Polzin im schönen Mecklenburg Vorpommern.
Ein Ort zum Wohnlühlen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen ich ca. 10 Autominuten in Anklam, wo es auch alles gibt, was der Mensch zum Leben und Genießen benötigt. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdiele, Bäcker, Supermärkte, Drogeriemärkte, ein neues Schwimmbad und ein Theater uvm.
Ebenfalls erreicht man die Kleinstadt Gützkow in ca. 10 Autominuten sehr schnell. Hier befinden sich ebenfalls viele Einrichtungen des täglichen Lebens und ein schöner Badesee.
Wer das große Wasser mag, der ist hier in ca. 50 km in Ahlbeck an der Ostsee.
Kita/Krippe befinden sich in Klein Bünzow, ca. 5 Autominuten entfernt, Schulen in Ankam bzw. Gützkow. Schülerbusse befördern die Kitis in die Schule. -
- Kaufpreis: 95.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Hinweis zur Courtage:
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, beträgt die fest vereinbarte und vom Käufer zu tragende Provision pauschal 2.975,00 € inkl. ges. Mwst. Ebenfalls ist diese Provision vom Verkäufer in gleicher Höhe zu tragen.