GEPFLEGTE DHH AUF SUPER GRUNDSTÜCK - KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - OSTSEENÄHE
-
Eine schöne und große Doppelhaushälfte zum Soforteinzug. Eine Immobilie zum Wohlfühlen und das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten: ob Kleintierhaltung, Gartenanbau, Spiel- und Tobe Platz, der Möglichkeiten gibt es viele.
Das Haus betritt man über eine schöne Diele und gelangt in die Küche mit moderner Einbauküche nebst Elektrogeräten, u.a. ein Dampfgarer für besonders schonende Zubereitung der Speisen.
Weiter geht es in das Esszimmer. Hier gibt es die Möglichkeit für einen Kamin, der Anschluss ist vorhanden. Auch ist Platz für einen großen Esstisch, damit sich die ganze Familie hier einfinden kann. Die Trennung zwischen Küche und Esszimmer hat ihren besonderen Charme durch die Gestaltung…sichtbare Balken…. welche man sehr dekorativ gestalten kann.
Zur rechten Seite des Esszimmers gelangt man in ein schönes und freundliches Gäste- oder Hobbyzimmer mit einem großen Fenstern bzw. einer Balkontür. Man kann auch von hier aus den Garten betreten.
Von der linken Seite des Esszimmers gelangt man in ein Wannenbad und in das schöne und helle Wohnzimmer. Hier wurde eine Trittschalldämmung unter dem Laminat verarbeitet. Zwei Fenster lassen hier viel Sonne rein. Über eine Treppe geht es in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere drei Zimmer-Schlafzimmer und ein Duschbad.
Vor den Zimmereingängen hat man die Möglichkeit, sich einen Arbeitsplatz oder einen Relax Bereich einzurichten., die Diele im OG bietet dafür die Möglichkeit.
Im Außenbereich gibt es neben der Garage zwei Carports, sowie eine überdachte Sitzecke. Hier kann man grillen, chillen und vieles mehr. Gleich neben diesem Bereich ist angrenzend ein massives Nebengebäude, welches sich für eine kleine Außenküche anbietet oder zum Lagern von Grill- und Chillzubehör.
Neben Carports und Holzlager befindet sich im hinteren Bereich ein Nebengebäude, einst u.a. als Hühnerstall genutzt.
Ein vielfältiger Baumbestand neben dem vielen Grün rundet das Bild der Immobilie ab.
Anm.: das gesamte Gelände ist eingefriedet.
Energieausweis ist in Arbeit!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und planen Ihr neues Zuhause ….
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen).
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen („Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 2,975,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen! -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 1.975 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1932
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Ausstattung und Sanierungsarbeiten
– Kaminanschluss im Esszimmer
– hochmoderne Einbauküche 2019
– Glasfaser
– 2 Bäder
– Teil- Keller
– Rollos, bis auf Schlafzimmer OG
(OG solarbetrieben)
– Terrassenplatz überdacht
– Abwasser – Sammelgrube
– Flüssiggastank
– Garage, 2 x Carport
– Nebengebäude massiv und Holz– 1995 Therme mit WW-Speicher
– 1995 Bäder
– 2015/16 Fußböden in Küche, Esszimmer, Diele und Gästezimmer 8 cm Isol.
– 2016/17 E-Leitungen Kü-Eßz., Diele; Gä-Zi, Rest ebenfalls cu
– 2016/17 Wasserleitungen Küche
– 2019 Einbauküche- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
-
Die Immobilie befindet sich in wunderschöner und ruhiger Ortsrandlage in einem nicht so kleinen Ort der Gemeinde Groß Polzin im schönen Mecklenburg Vorpommern.
Ein Ort zum Wohnlühlen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen ich ca. 10 Autominuten in Anklam, wo es auch alles gibt, was der Mensch zum Leben und Genießen benötigt. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdiele, Bäcker, Supermärkte, Drogeriemärkte, ein neues Schwimmbad und ein Theater uvm.
Ebenfalls erreicht man die Kleinstadt Gützkow in ca. 10 Autominuten sehr schnell. Hier befinden sich ebenfalls viele Einrichtungen des täglichen Lebens und ein schöner Badesee.
Wer das große Wasser mag, der ist hier in ca. 50 km in Ahlbeck an der Ostsee.
Kita/Krippe befinden sich in Klein Bünzow, ca. 5 Autominuten entfernt, Schulen in Ankam bzw. Gützkow. Schülerbusse befördern die Kitis in die Schule. -
- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 2,9750 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!