Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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Große DHH mit Potenzial - Handwerkerobjekt - Ideal für eine junge Familie
69.000 €
202330
1910
136 m²
2.048 m²
5
-
Diese recht große Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer, die Lust haben die begonnenen Sanierungsarbeiten fertigzustellen. Es gibt noch einiges zu tun, aber es lohnt sich! Sie bringen Ihre eigenen Ideen mit und schaffen sich und Ihrer Familie eine schöne neue Wohlfühloase. Selbst im Außenbereich mit den Nebengebäuden und dem großen Grundstück lässt sich viel umsetzen: Kleintierhaltung, Kinderspielplatz, Gartenanbau oder andere Hobbys!
Zum Haus: Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Eingangsbereich u.a. ein großes Wohnzimmer, ca. 17 m², (Durchgangszimmer), eine recht große Wohnküche ca. 25 m², ein Wannenbad, sowie zwei weitere Zimmer. Über eine offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoß. Hier wurden zwei große Zimmer (ca. 19 m² bzw. 18 m²) abgeteilt. Ebenfalls ist ein weiterer Raum für ein Bad vorgesehen. Auf der Diele des OG ist genügend Platz für weiteren Gestaltungsraum.
Geheizt wird zur Zeit über drei Kaminöfen, so sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, wenn es um eine zentrale neue Heizung für das Haus geht.
Sanierungsarbeiten ca. 2020/2021 (teilweise fertiggestellt):
– Badezimmer
– Elektroleitungen
– Wasser- und Abwasserleitungen
– Fußböden
– Wandverkleidungen
– teilweise Innentüren
– OG Wände gestellt, Zimmer abgeteilt
– Dämmung Dach ca. 17 cm
– Biokläranlage
Vor dem Haus Richtung Garten bietet es sich an, hier eine schöne Sonnenterrasse entstehen zu lassen (Südseite) Weiter im Außenbereich gibt es Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Hobbyraum oder zum Unterstellen von Utensilien oder zur Kleintierhaltung….
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
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Flächen
- Wohnfläche: 136 m²
- Grundstücksfläche: 2.048 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus! -
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 246,86 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort, zur Gemeinde und dem Ort Krien dazugehörend.
Die Schule, ein Friseur und ein kleiner Einkaufsmarkt befinden sich in Krien, ca. 1 km entfernt. Die nächst größere Stadt Anklam, in der es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, eine Schwimmhalle und ein Theater gibt, erreicht man in ca. 14 km. Zur Ostsee, Insel Usedom, gelangt man am schnellsten über die Zecheriner Brücke (ca. 30 mm). Die nähere Umgebung bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zum Baden, Angeln und zur sonstigen Freizeitgestaltung. -
- Kaufpreis: 69.000 €
- Käuferprovision: 3.000,00 € (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von pauschal 3000,00 € inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision an das Maklerbüro in gleicher Höhe vereinbart! Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.