Dieses, man kann sagen historische Immobilie (KEIN Denkmalschutz), wird Sie sicher begeistern. Die alte große, dreiflügelige Eingangstür, sowie auch dreifl. Zwischentür im Flur haben historischen Ursprung. In alter Zeit war hier eine Tischlerei untergebracht und so konnte man die breiten Türen öffnen und so mit einem Gespann bis in den Hinterhof zur Werkstatt fahren.
Genug der alten Geschichten, kommen wir zum Haus selbst.
Im Erdgeschoß und teilweise im OG wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und gestaltet. So sind die alten Decken- und teilweise Wandbalken bewusst und sichtbar geblieben. So hat das Haus seinen besonderen Charme. Im Erdgeschoß befindet sich ein zur linken Seite ein Arbeits-, Kinder oder Besucherzimmer. Auf derselben Seite folgt ein Badezimmer, welches allerdings saniert werden muss. Hier hat eine Badewanne Platz. Über die ganze rechte Seite erstreckt sich dann das schöne Wohnzimmer. Dieses ist zweigeteilt, so finden eine gemütliche Sitzecke neben einem “Dreieckkachelofen” und ein Esstisch, gleich neben der Küche, Platz. Die Küche betritt man u.a. vom Wohnzimmer aus. Die Einbauküche passt maßgerecht hier hinein. Gegenüber ist Platz für z.B. einen Tisch. Eine alte Küchenhexe darf natürlich nicht fehlen. Durch die Küche hindurch geht es auf einen kleinen Flur und von hier über eine offene Treppe ins Obergeschoß des Anbaus. Hier wurde ein Schlafzimmer eingerichtet. Ebenfalls wurde ein modernes Duschbad installiert. Vom kleinen Flur im EG geht es auch in den Innenhof, ebenso, wie vom Hauptflur, welcher durch die gesamte Immobilie führt.
Vom Hauptflur aus geht es in das Obergeschoß des Hauses, wo Arbeit auf Sie wartet. Hier gilt es zu sanieren. Angefangen wurde bereits…Lehmdecken, Lehmwände begradigen und einfach Wohnraum schaffen…Potenzial ist vorhanden. So schafft man zu den drei Zimmern des bereits sanierten Teils, weitere 4 Zimmer und ein Bad evtl. Der Dachboden bietet weiteres Potenzial. Sie könne einziehen und sich wohl fühlen und die Sanierungsarbeiten pö a pö ausführen…

Fertiggestellte Sanierungsarbeiten sh. Exposee, Bilder des Sanierungsteils auf Anfrage.

Der in sich geschlossene Innenhof wartet auf Gestaltungsideen. Viel Platz ist in den Nebengebäuden, u,a. in der alten Werkstatt. Ein Holzschuppen und ein kleiner alter Stall runden das Bild ab.

ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT!!!

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert, lassen Sie sich inspirieren!

(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, beträgt die fest vereinbarte und vom Käufer zu tragende Provision pauschal 2.975,00 € inkl. ges. Mwst. Ebenfalls ist diese Provision vom Verkäufer in gleicher Höhe zu tragen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (Kontaktformular/„Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen, inkl. Objektadresse, herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!