Sie wollen sich selbständig machen – wir bieten die richtigen Gebäude und die super Lage dazu!
Die Immobilie kann als Geschäftsstelle, Außenstelle, Service-Filiale, Fertigungsstätte oder als Lager genutzt werden. Sie wird zum KAUF bzw. zur PACHT (VHB) angeboten.

Zum Verkauf steht die Immobilie einer (laufenden) Kfz-Werkstatt inkl. Bürogebäude plus eine Wohneinheit.
In dem einen Gebäude befindet sich eine große (Kfz-) Werkstatt, zweigeteilt mit jeweils einem großen Rolltor, inkl. kleines Büro. Anschließend gibt es ausreichende Lagermöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich in einem weiteren Raum eine alte und stillgelegte Heizung, diese müsste bei Bedarf erneuert werden. Ebenfalls neben der Werkstatt gibt es eine „Fahrzeugwäsche“.
(P.S. Bei Interesse kann die Ausstattung des Betriebes, zusätzlich auf VHB-Basis erworben werden.) Gesamt ca. 463 m² plus Lager 98,00 m²
Hinter der Werkstatt erstreckt sich eine Wiese…..

Gegenüberliegend befindet sich ein Bürogebäude mit einem kundenfreundlichen Empfangsbereich, einem Büro, einer kleinen Küche für die Kunden- und Pausenversorgung und ein Personal- und Gäste-WC. Gleich daneben schließt sich ein nicht zu kleiner Ausstellungsraum an. Auch hier ist noch einmal ein Büro abgeteilt.
Gesamt ca. 245 m²

Weiterhin gibt es eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Diese ist wie folgt aufgeteilt: 1 Vorflur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und ein Kinder- oder Gästezimmer. Vom Flur aus gelangt man in einen „Keller, hier lässt sich so einiges unterbringen. Zugang zur Wohnung gibt es von dem Empfangsraum aus oder direkt vom Hof in die Küche.

Das Bürogebäude und die Wohnung werden über eine Gasheizung beheizt.

2013 bis 2017 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen,
(Dacherneuerung, Wärmedämmung Außenwand) – mehr dazu bei der Besichtigung.

Energieausweis ist in Arbeit!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen („Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Sollte ein Pachtvertrag zustande kommen, wird entsprechend eine Provision fällig.

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.