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Zu Verkaufen
Lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit freier Gewerbeeinheit
249.900 €
202511
1884
250 m²
180 m²
10
-
Sie suchen eine (eigene) Gewerbeeinheit in einem Haus, welches Ihnen gehört. Dann sind Sie hier richtig.
Zum Verkauf steht ein, unter Denkmalschutz stehendes, 2- geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoß sowie einem 2- geschossigen Seitenflügel mit nicht ausgebautem Dachgeschoß im Herzen der Stadt Loitz, nahe dem Rathaus.
Das Haus wurde, lt. Denkmalschutzliste im Jahre 1884 in massiver Bauweise errichtet.
1995/97 wurde das Haus saniert.
Im Haus gibt es vier Wohneinheiten mit gesamt 250,00 m² Wohnfläche und 110,00 m² (leerstehende) Gewerbefläche. Weiterhin ist zur Zeit noch eine Fläche von 46 m² im DG vermietet.
Gesamtmieteinnahmen netto derzeit:
2132,00 € p. M. / bzw. 25.584,00 € p.a.
Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 250,00 m²,
die Gewerbeeinheit im EG verfügt über 110,00 m²,
plus 46 m² derzeit vermietet Fläche im DG.
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert, lassen Sie sich inspirieren!
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren!)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (Kontaktformular/„Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank! -
Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 180 m²
- Nutzfläche: 156 m²
- Zimmer insgesamt: 10
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1884
Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus! -
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 119,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Zentral, im Herzen der Stadt Loitz, fast neben dem Rathaus gelegen, befindet sich ihr neues Ladengeschäft oder Büro oder…. Loitz ist einen Kleinstadt im Herzen von Mecklenburg – Vorpommern und an der “Peene”, dem “Amazonas des Nordens” gelegen. Es gibt hier alte und auch neue Häusern, Alteingesessene und auch junge Leute – es lohnt sich, hier ein Geschäft aufzumachen oder seine Träume zu verwirklichen.
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- Kaufpreis: 249.900 €
- Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien.