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VIEL GRUNDSTÜCK - SCHÖNES HAUS - FAST ALLEINLAGE - TIERHALTUNG MGL.

17509 Brünzow
224.999 €

202509
1947
160 m²
4.090 m²
5
  • Dieses Haus mit großem Grundstück am Dorfrand mit unverbaubarem Blick in die Natur, wartet auf einen neuen Eigentümer, mit Liebe zur Natur und (eventuell) Tieren. Zurzeit fühlen sich hier zwei Schafe und ein Esel s…. wohl. Zu dem Hausgrundstück gehören u.a. ein Hofteil, wo Tiere ihren freien (eingezäunten) Auslauf haben und eine angrenzende Wiese und Garten und vieles mehr. Das Haus selber betritt man über einen Vorflur und weiter geht es in die Diele. Von hier aus gelangt man jeweils in das Duschbad, in die Küche, in das Wohnzimmer, sowie zur Treppe ins OG bzw. in den Keller. Die Küche ist sehr geräumig. Somit haben die Küchenzeile, der Tresen und die Sitzecke jeweils genug Platz. Neben der Küche befindet sich das erste Schlafzimmer. Von der Diele aus geht es auch in das große (Doppel-) Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Es gibt genügend Platz, um individuelle Einrichtungswünsche umzusetzen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein geräumiges Duschbad. In das OG gelangt man über eine offene Treppe. Hier befinden sich neben einem schönen und hellem 2. Wohnzimmer, zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer, sowie ein Wannenbad. Der Spitzboden ist begehbar.

    Im Außenbereich gibt es große Nebengebäude. Diese beherbergen u.a. eine Garage, eine Werkstatt und Räume zum Unterbringen von Utensilien. Ein “hinteres” Gebäude diente in alten Zeiten als Kleinbahn-Bahnhof. Heute sieht man davon nichts mehr, es ist eben ein Gebäude mit Nutzungsmöglichkeiten für Tiere, zum Abstellen und Unterbringen etc. Das Grundstück ist individuell nach Nutzungen aufgeteilt. So hat man einen Garten, ein Teil für die Tiere usw. durch Zäune eingefriedet. Die Wiese lockt bestimmt Tierfreunde und Naturliebhaber an.
    (P.S. alte Pläne zum Ausbau des “Bahnhofs” als Wohnhaus liegen vor.)
    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert, lassen Sie sich inspirieren!

    (Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren!)
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
    Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (Kontaktformular/„Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 4.090 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1947
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Datenschutz:
    Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
    Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html

    Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
    Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
    Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!

    Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Bad mit Wanne und Fenster
    – Bad mit Dusche und Fenster
    – Kamin im Wohnzimmer
    – Terrasse
    – Glasfaser
    – Brunnen
    – alte Pumpe – defekt
    – viel Nebengelass
    – unverbaubarer Bllck

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 190,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Flüssiggas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    190,90 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Die Immobilie befindet sich einem kleine Ort, abseits der Hauptstrasse. Der Ort gehört zur Gemeinde Brünzow, zwischen Greifswald und Lubmin. somit ist der nächstgelegene Ort zum Einkaufen Lubmin, ca. 7 km entfernt. In Lubmin gibt es einen schönen und beliebten Strand.
    Im Ort selber lädt aber auch ein kleiner Tante Emma Laden zum Einkaufen ein.

    • Kaufpreis: 224.999 €
    • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Tesch

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