CHARMANTES EFH AUF GR. GRUNDSTÜCK – TIERHALTUNG MÖGLICH – PLUS 1693 m² OPTIONAL

  |     |   79.000,00 EUR   |   120,00m²    |   4 Zimmer 

Dieses Einfamilienhaus befindet sich unweit der Hansestadt Demmin in einer ruhigen Lage mit netten Nachbarn. Auf dem großen Grundstück lassen sich viele Hobbys nachgehen, u.a. auch Tierhaltung.
Das Haus selbst teilt sich im EG auf in eine schöne und helle Veranda, welche gleich übergeht in eine Diele. Von hier aus gelangt man in die Küche, welche offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet wurde. Gleich neben der Küche zur linken Seite befindet sich eine Vorratskammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Wannenbad und von dort aus in den Hauswirtschaftsraum, wo sich wiederum die Heizung befindet. Ebenfalls von der Diele aus geht es in ein Schlafzimmer. Ein offene Treppe führt ins OG, wo sich, neben einem kleinen Vorraum, weitere zwei Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Der Spitzboden dient zum Abstellen von Utensilien.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich den Grundriss, damit Sie einen genauen Überblick der Aufteilung bekommen.
Im Außenbereich gibt es diverse Nebengebäude, die u.a. zwei Garagen, einen Kaninchenstall und eine Werkstatt beherbergen.
Die Hühner und Enten fühlen sich auf dem Gelände sehr wohl….hier haben die Eigentümer einen Teich und geschützte Auslaufmöglichkeiten geschaffen. Die große Wiese dient derzeit zur Grünfuttergewinnung, natürlich gibt es da auch andere Nutzungsmöglichkeiten, z. Bsp. Tierhaltung.
Optional und was auch durchaus Sinn macht, kann ein direkt angrenzendes (davor liegendes) Grundstück von 1693 m² dazu käuflich erworben werden.

Anmerkungen:
– Die Klärgrube bedarf einer Erneuerung
– Der Energieausweis ist ausgelegt auf den Heizungseinbau aus dem Jahre 2003. Der neue Scheitholzkessel
wurde 2019 installiert!
– es ist denkbar, dass die Verkäufer eine gewisse Zeit als Mieter wohnen bleiben (optional – nicht zwingend)

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen („Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von pauschal 3.000,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort vor den Toren Demmins. Von Ortschild bis Ortschild sind es 1 km. Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es vom Objekt aus 2,5 km. In Demmin selber gibt es alles, was der Mensch zu Leben benötigt, von der Kita angefangen bis hin zu Schulen, Ärzte, Apotheken, sogar ein Krankenhaus befindet sich in Demmin. Nicht zu vergessen ist die Peene, beliebtes Ausflugs-, Angel- und Bootsfahrtziel.

– 1 x Wannenbad
– 1 x Duschbad
– Kaminofen Wohnzimmer
– Terrasse
– Garage
– Nebengebäude

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
323,20 kWh/(m²·a)
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Objekt ID: 202325
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 3.069,00 m²
Etagen insgesamt: 1
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz, Holz-Hackschnitzel
Wert des Endenergiebedarfs: 323,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
Hinweis zur Courtage:Die Provision in Höhe von pauschal 3000,00 € inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart! Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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