Einfamilienhaus auf TOP Grundstück

  |     |   139.000,00 EUR   |   136,00m²    |   5 Zimmer 

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem sehr schönen und großen Grundstück. Es ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: ob es zur Kleintierhaltung, zum Gartenanbau oder einfach als Spiel- und Tobefläche genutzt wird, bleibt ihnen überlassen.
Das Haus selbst wurde ca. 1907 errichtet und im Laufe der Zeit wurde einiges erneuert und modernisiert. Einige Arbeiten stehen noch an, doch diese sind überschaubar und lohnen sich auf jeden Fall, denn es ist dann ihre Immobilie zum Wohlfühlen!
Das Erdgeschoß des Hauses betritt man über eine kleine Veranda und gelangt sogleich in die schöne Diele. Von hier aus gelangt man links in die Küche mit Sitzecke und einer Vorratskammer. Weiter von der Diele aus geht es in die beiden Wohnzimmer, die durch eine große Schiebetür getrennt sind. Zur anderen Seite der Diele folgt das geräumige Duschbad mit zwei Waschtischen und dahinter der HWR mit der Ölheizung, Platz für die Waschmaschine und vielem mehr.
Über eine offene Treppe geht es dann wieder von der Diele aus in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei sehr schöne Zimmer und ein Gäste WC mit WT. In der sogenannten Abseite lassen sich Utensilien gut verstauen.
In der Veranda steht als weitere Heizmöglichkeit ein “Bullerjan”. Dieser gibt dem ganze Haus eine angenehme und schnelle Wärme.
Hervorzuheben ist das schöne Echtholzparkett in der Diele und in den beiden Wohnzimmern.
Im Außenbereich steht ein große Garage mit Werkstatt, davor ist die Hofauffahrt gepflastert. Ein weiteres ehemaliges Stallgebäude wartet auf Ihre Ideen zur Nutzung. Hier kann man z.B. Holz lagern, Utensilien abstellen, ein Hobbyraum ausbauen….
Hinter dem Nebengebäude befindet sich die schöne und große Rasenfläche…wie vor bereits beschrieben.

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (“Anbieter kontaktieren”) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) vollständig mitteilen. Vielen Dank!

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag mit einer vereinbarten Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Eingebettet in die schöne Natur Vorpommern-Rügens liegt der kleine Ort, der zur Gemeinde Wittenhagen gehört. Hier ist es ruhig und läßt sich gut leben.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 5 km, Abtshagen oder Elmenhorst, ca. 3,5 km oder Brandshagen, ca. 9 km. Eine Zugverbindung besteht in 3.5 km (Wittenhagen).
Die nächst größeren Stadte sind: Grimmen (ca. 11 km), Stralsund (ca. 17 km), Greifswald (ca. 24 km) und die nächste Anbindung “Rügenzubringer” und somit zur A 20 erreichen Sie in ca 12 km.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
168,56 kWh/(m²·a)
 
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Objekt ID: 202108
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksfläche: 2.880,00 m²
Baujahr: 1907
Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 168,56 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren. Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus! Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Finanzierungsservices bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit verschiedenen Finanzinstituten ist es möglich nach Ihren Wünschen und Zielen ein maßgeschneidertes Konzept anzubieten! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57 % inkl. ges. Mwst. jeweils Käufer und Verkäuferprovision
Hinweis zur Courtage:Die Provision in o.g. Höhe ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien.
MwSt.-Satz:19 %
Teilbar ab:136 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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