Einfamilienhaus mit Blick über die Stadt

  |     |   229.000,00 EUR   |   91,00m²    |   5 Zimmer 

Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer! Gelegen an einer ruhigen Strasse, so hat man doch vom Grundstück einen schönen Blick über die Dächer von Bergen, wird diese Immobilie sie bestimmt begeistern.
Das Erdgeschoß betritt man über einen “Windfang” und gelangt so in einen schmalen Flur. Von hier aus geht es links in ein Schlafzimmer und zur rechten Seite betritt man das Wohnzimmer, welches durch die beiden großen Fenster sehr freundlich ist. Hier sorgt ein Kachelofen an den kühlen Tagen für wohlige Wärme.
Am Ende des Flures befindet sich die Küche. Hier steht noch ein “Glutos-Beistellherd”. Neben der Küche befindet sich zum einen eine Speisekammer und zur anderen Seite ein weiteres Zimmer.
Natürlich darf ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche nicht fehlen. Das WC ist separat und sozusagen unter der Treppe installiert worden.
Ins OG gelangt man über eine geschlossene Treppe, hier finden zwei weitere Zimmer, allerdings mit nur einer Deckenhöhe von 1,90 m bzw. 1,96 m, bestimmt ihre Verwendung. (Die Fläche OG von ca. 30.00 m² sind in der ges. Wohnfläche eingerechnet)
Das Haus selbst bedarf einer Modernisierung, da vieles nicht mehr den heutigen Ansprüchen genügt – ABER es lohnt sich, sie werden sich hier wohl fühlen, fast mitten in der Stadt und doch sehr ruhig.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe und durchdacht angelegt: Sitzecken, Blumen, Grün und Nebengelasse für die Ölheizung und Tanklager, für Holz und Kohlen oder zum Abstellen von Utensilien und eine Garage finden bestimmt ihr Zustimmung.

Die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstrasse. Ebenfalls erreicht man das Grundstück auch über zwei Treppen von der anderen Strasse aus.

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (“Anbieter kontaktieren”) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) vollständig schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse, nur 2 Gehminuten bis zum Zentrum entfernt. Bergen ist eine schöne Stadt im Herzen der Insel Rügen. Von aus gelangt man schnell zu allen Ausflugszielen und natürlich zur Ostsee! Bergen selbst hat aber ebenfalls viele Attraktivitäten zu bieten: z.B. eine Sommerrodelbahn, Minigolf, Kletterwald und der Rugard.
Der EDEKA ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Desweiteren finden sie natürlich alles, was der Mensch zum Leben benötigt, in der schönen Stadt Bergen.

– Ölheizung 1995
– Bad mit Wanne und Dusche 1994
– Dach / gedämmt 1997
– Fenster Holz 1995
– Elektro 1974
– Wasserleitungen 1994
– 1 Kachelofen

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
228,16 kWh/(m²·a)
 
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Objekt ID: 202116
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 91,00 m²
Grundstücksfläche: 440,00 m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 228,16 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Tesch Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57 % inkl. ges. Mwst.
Hinweis zur Courtage:Die Provision in o.g. Höhe inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!
MwSt.-Satz:19 %
Teilbar ab:91 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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