RESERVIERT – TOP Haus in Bungalowstil für Dauerwohnen od. Ferien – wohnen auf einer Ebene

  |     |   159.000,00 EUR   |   90,00m²    |   3 Zimmer 

Diese schöne Immobilie eignet sich zum ständigen Wohnen, aber auch gern für Ferien und Erholung, da das Grundstück überschaubar und pflegeleicht ist.
Das Haus wurde 2002 erbaut, 2013 wurde der Wintergarten (ca. 28 m²) angebaut bzw. erweitert und modernisiert. Hier läßt es sich nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter sehr gut sitzen und relaxen.
Der Eingang führt über den Wintergarten und so gelangt man gleich in einen großen Raum mit offener Küche und Wohnbereich (ca. 34 m²). Von hier aus gehe die einzelnen Räume ab: Schafzimmer, Wannenbad, Gästezimmer, und der HWR. Vom HWR führt eine Treppe in das Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ebenfalls für Besuch oder zum Abstellen gut geeignet, allerdings mit einer eingeschränkten Deckenhöhe von mittig 1,93 m bzw. 1,99 m (nicht in der Wohnfläche mit einbezogen!).
Der Außenbereich ist sehr gepflegt. Eine große Garage, eine große Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten finden bestimmt auch weiterhin ihre Nutzung. Eine Sommerlaube rundet das Bild der Immobilie ab!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (“Anbieter kontaktieren”) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) vollständig mitteilen. Vielen Dank!

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer der Immobilie ein Maklervertrag mit einer vereinbarten Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Der Ort, in dem sich die Immobilie befindet liegt zwischen Wolgast und Lubmin, südlich des Greifswalder Boddens. Eine schöne Landschaft umschließt dieses Gebiet.
Bis zum Strand in Lubmin sind es ca. 8 km, bis nach Wolgast ebenfalls ca. 8 km. Über Wolgast erreichen Sie schnell die Insel Usedom mit den schönen Ostseestränden.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und alles was der Mensch zum Leben benötigt, befinden sich in Wolgast, Lubmin und Greifswald (ca. 26 km).

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
121,60 kWh/(m²·a)
 
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Objekt ID: 202112
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfläche: 684,00 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57 % inkl. ges. Mwst.
Hinweis zur Courtage:Die Provision in o.g. Höhe ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien.
MwSt.-Satz:19 %
Teilbar ab:90 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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