TOP – rustikale und modernisierte Doppelhaushälfte

  |     |   165.000,00 EUR   |   134,00m²    |   5 Zimmer 

Verweilen ein. Hinter dem Nebengelass, in dem sich zurzeit u.a. restliche Baustoffe befinden, erstreckt sich ebenfalls noch viel “Grün”.
Eine alte Diese schöne DHH, mit seiner ursprünglichen Klinkerfasse, wurde 1909 errichtet und 2020 umfassend saniert und modernisiert. So können Sie quasi sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus betreten sie über eine kleine Diele und weiter geht es in die geräumige und moderne Küche.
Im Anschluss befindet sich das Duschbad mit bodengleicher Dusche und viel Platz.
Von der Küche aus betritt man auch sogleich das große und geräumige Wohnzimmer. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: z.B. verleihen die Klinkersteinwand und die sichtbaren Stützbalken in hinteren Teil des Zimmers, dem Raum einen ganz besonderen Charme. Große Fenster machen es zudem hell und freundlich!
Weiter geht in ein Kinder- oder Gästezimmer mit einem bodentiefen Fenster. So erhält auch dieser Raum viel Licht und einen Ausblick auf die Terrasse! Und weiter gelangt man in ein wiederum, wie soll es auch anders sein, geräumiges Schlafzimmer. Hier wurden in eine Wand Einbauregale eingearbeitet, welche man natürlich auch wieder zurück bauen kann.
Vom Flur aus geht es über eine offene Treppe in das Obergeschoß. Hier wurden bereits ein recht großes und ein kleines Zimmer angefangen auszubauen, welche sie mit wenigen Handgriffen nach ihren Vorstellungen fertig stellen können.
Ein weiteres Zimmer wartet, wie auch die restliche Bodenfläche (Ausbaureserve) auf einen fleißigen Handwerker!
Der Außenbereich wurde ebenfalls mit viel Liebe gestaltet: eine Terrasse direkt vor dem Haus, Anpflanzungen, inmitten Platz für eine Loungeecke mit einem kleiner Teich und eine Grünfläche laden zum Garage und ein ebenfalls alter Carport finden bestimmt noch eine Verwendung oder fleißige Hände zum Abriss.

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Der Ort, in dem sich die Immobilie befindet gehört zur Gemeinde Spantekow. Ein kleiner Ort mit alten und mit sanierten Häusern, mit einer alten Kirche und vielem mehr. Nicht weit entfernt vom Ort kann man die Veste Landskron, eine alte Burgruine, erobern. Durch die nahe gelegene Stadt Anklam fließt die Peene, hier kann man paddeln, angeln und Spass haben.
Die nächsten Einaufsmöglichkeiten befinden sich in Altentreptow, ca. 18 km oder Anklam ca. 20 km entfernt.
In beiden Orten gibt es alles, was der Mensch zum Leben benötigt.
Schulen und Kitas sind in der Nähe!
Eine Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in 2020:
– Innenwanddämmung
– Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper
– Elektroleitungen
– Wasserleitungen
– Küche
– Fenster und Türen
– Laminatfußböden
– Fliesen im Bad, inkl.. Fußbodenheizung
– Grundrißgestaltung neu
– Dach 2015

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
180,87 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Objekt ID: 202123
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 134,00 m²
Grundstücksfläche: 1.322,00 m²
Baujahr: 1909
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 180,87 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57 % inkl. ges. Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Die Provision in v.g. Höhe inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!
MwSt.-Satz:19 %
Teilbar ab:134 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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