TOP – SUPER UND MODERNE DHH AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK

  |     |   199.900,00 EUR   |   92,00m²    |   4 Zimmer 

Freuen Sie sich auf diese schöne Doppelhaushälfte. Sie wurde in den letzten 2 Jahren saniert, aufs feinste modernisiert und liebevoll, mit viel Kreativität und bis ins Detail durchdacht, sehr modern eingerichtet. Man kann also sofort einziehen, denn dieses Haus wird vollmöbliert verkauft, quasi “wie es steht und liegt”!
Das Erdgeschoß betritt man über eine schmale Veranda/Vorbau und gelangt sogleich in die helle und freundliche Diele. Gleich zur linken Seite befindet sich das schöne Schlafzimmer. Weiter vom Flur geht es geradeaus in die helle Küche und von da aus in das freundliche Wohnzimmer. Hier steht seit ein paar Tagen ein “niegelnagelneuer” Kaminofen der Marke HARK, befeuerbar mit Holz und Kohlen. Vor der Küche rechts befindet sich das moderne Gäste-WC. Der ehemals geschlossene Treppenaufgang wurde offen gestaltet, so dass die Diele noch mehr Tageslicht erhielt. Im Obergeschoß wurden ebenfalls die beiden Zimmer (das erste ist ein Durchgangszimmer) liebevoll gestaltet. Im ehemaligen Bodenbereich entstand ein modernes Duschbad.
Zum Keller gelangt man vom Flur aus. Hier wurde auch sehr viel modernisiert. Es befinden sich hier: die Heizung, der Elektro-/Zählerschrank, die Wasserenthärtungsanlage und der Waschmaschinenanschluß. Des Weiteren gibt es noch viel Stauraum.

Hinter dem Haus, also im Außenbereich, befindet sich eine Garage. Ebenfalls gibt es ein Nebengebäude, mit einem Mehrzweckraum (“Garten WC”, Waschmaschinenanschluss für den Sommer, Trockenraum), einer geräumige Werkstatt und noch einiges mehr…..
Zwischen Haus und Nebengebäude bietet sich der Platz für eine Terrasse hervorragend an, geschützt von allen Seiten….
Selbstverständlich gibt es auch einen kleinen Garten, wo man Gemüse und Blumen anbauen oder sich einfach tummeln kann.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin über unser Büro und lassen auch Sie sich begeistern….
Glasfaser liegt an!

P.S. Bilder von der Außenansicht des Hauses erhalten Sie nach vollständiger Kontaktanfrage, die Verkäufer legen großen Wert auf Diskretion.

Energieausweis ist in Arbeit!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen.
Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren!)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (“Anbieter kontaktieren”) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an.
Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Die Immobilie befindest sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage der Stadt Gützkow.
Die Stadt Gützkow ist eine kleine Stadt unweit von der Hansestadt Greifswald entfernt.
Im Ort gibt es neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine Kita und alles was der Mensch zum Leben sonst noch benötigt.
Für die Freizeit ist auch gesorgt: Ein Badesee in unmittelbarer Nähe zum Objekt ist sehr beliebt. Wer weiter mit dem Boot paddeln möchte, der kann auf der “Peene” rumschippern.
Ebenfalls ist der Ort sehr gut angebunden: einmal durch die Nähe zur Autobahn, des Weiteren gelangt man über die B 111 schnell auf die Insel Usedom, zur anderen Seite geht es über die L35 nach Greifswald (ca. 20 km).

Sanierungsmaßnahmen:
1996 Dach, Kaltdach, Decke gedämmt
1997 Fenster
2020 umfassende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:
Gasbrennwerttherme
Heizkörper und -leitungen
Duschbad OG und Gäste WC EG
Elektro- und Wasserleitungen
Entkalkungsanlage Grünbeck
Keller
2022/Sept. Kaminofen HARK

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
186,11 kWh/(m²·a)
 
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Objekt ID: 202221
Kaufpreis: 199.900,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 92,00 m²
Grundstücksfläche: 636,00 m²
Baujahr: 1934
Objektzustand: gepflegt
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 186,11 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Käuferprovision:2,975 % vom Kaufpreis inkl. derz. Mwst. von 19%
Hinweis zur Courtage:Die Provision in v.g. Höhe inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!
MwSt.-Satz:19 %
Teilbar ab:92 m²

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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